http://katoutomita.blog60.fc2.com/ 対話から始まる自由設計の家造りをしています。 全ての家造りは、対話によるお打ち合わせがとても重要になります。 ja http://katoutomita.blog60.fc2.com/blog-entry-138.html 今時のマンションに一言昨今マンションはタワーマンションなどのように高層にするケースや、緑地、公園を取り込んだ大規模マンションなどと、大型化したマンションが目立っています。大型になることで、コミュニケーション施設やキッズルームなど多目的スペースも充実してきています。 付加価値を付けて、そのマンション自体や、そこで生活する方の毎日のライフスタイルを魅力的に演出しているマンションが目立っています。 ここで
昨今マンションはタワーマンションなどのように高層にするケースや、緑地、公園を取り込んだ大規模マンションなどと、大型化したマンションが目立っています。
大型になることで、コミュニケーション施設やキッズルームなど多目的スペースも充実してきています。

付加価値を付けて、そのマンション自体や、そこで生活する方の毎日のライフスタイルを魅力的に演出しているマンションが目立っています。


ここで挙げたい事は、昨今のマンションの良いところを書くだけでなく、短所になりうる部分をいくつか取り上げてみたいと思います。


タワーマンションは聞こえも良く魅力的なマンションです。
展望の良さは当たり前のこととして、住戸の向きによる日当たりの違いからくる影響に驚きます。
タワーマンションですと、東西南北の方位による影響が効率よく計画されていきます。
各住戸の配置計画が大事になってくるのです。
基本的に考えて、東面、南面、西面に住戸を配置し北面には階段エレベーターを配置するケースが多いわけですが、当然階数が上がれば日照を妨げる建築物等なくなり、窓という窓から燦々と日が射し込むイメージがあるかもしれません。

しかし、冬の晴れた日で考えてみますと、東側、西側、南側で日の入り方が大きく違い、室内の温度差は極端に違ってきます。
南側の燦々と日の当たる物件と、そうでない物件とでは、冬の暖房の考え方・必要性がまったく違うと言うことです。


その他の問題としては、気圧の問題なのか換気の問題なのかは不明ですが、玄関ドアの開閉にかなりの力が必要な場合があり、お年寄りや小さな子供では、開閉が簡単ではないかもしれません。

また風の影響で窓などが、ちょうどお湯が沸騰したときのヤカンのようにピーと鳴っている時もあるのです。これらは毎日のことですと非常に気になる問題となるでしょう。

高層になることで風の流れだとか、24時間換気などの様々な工夫要素が必要となりますが、思いがけない問題点も出て来ていると言えます。

マンションを高層化にすることは、狭い日本、特に地価の高い都心部では仕方の無いことなのかもしれません。

しかし、バブル時の利益追求から生まれた詰め込み型マンションの、いかにゆとりという無駄を省いて効率よく住戸を入れるか、いかに安い工事費で完成させるかという悪習慣は、バブルが崩壊し今また同じ過ちを繰り返しているように思えてなりません。
確かにバブル時のマンションと比べると間取りやスペース自体は大型になり、ゆとりと設備機器の再進化などに見られますように、便利さも加わって来たことは事実です。
しかし、高層化により子供達が外に出なくなる問題、ある階数以上での生活が続くと、人間は感覚のトラブルが起きるという問題、精神面への悪影響など、まだまだ隠れた問題が山積みである事も事実です。


私が今タワーマンションを見て感じ想うことは、既存のタワーマンションの住戸計画は、都心型高層ホテルの部屋の配置計画と非常に似ていることに危機を感じているということです。
ホテルとマンションとでは、利用目的がはっきりと違います。
ホテルはその日若しくは数日の滞在を基本的な利用目的としています。それは日常の生活とは異なるものです。
「生活」をするマンションと、「滞在」をするホテルとを同じ造りにしては人間の身体や生活に問題が起きてくるのではという危惧を持っているということです。

このような問題から毎日繰り返される生活の為の空間作りを、足元からまた対話から見直し、良き日本的の文化、風習を取り入れた生活空間を、タワーマンションにも積極的に取り入れてもらいたいものだと思います。

諸外国では、古い建物をいかに残し後生に引き継いで行くかという主軸になる建築理念があります。快適に暮らす工夫、子供の代、孫の代に引き継がせる工夫と、一人一人の考え方にも及んでいます。

古い物をなくして新しくしてしまうことだけに価値を置く日本的考えを見直す時が来ていると私は思います。


人間に必要な設計、デザインというものがあります。
ただただ器の中に、できる限り多くの箱を組み込めばいいという利益追求オンリーの発想を、一つの街・空間としてのもっと魅力的な且つ、人間に沿った空間として提案していってもらいたいものです。


]]> コラム 2008-12-23T22:41:40+09:00 加藤とみた FC2-BLOG http://katoutomita.blog60.fc2.com/blog-entry-137.html 11月28日から、新しい建築士制度がスタートします。何が新しいかというと、「重要事項説明」が、義務付けられます。その内容は、作成する設計図書の種類、対象となる建築物の概要、工事と設計図書との照合の方法及び工事監理の実施の状況に関する報告の方法、報酬の具体的な額、などです。これらは、設計・工事監理契約が締結される際に、その締結前にあらかじめお施主様に対して説明が行われることを義務付けたものです。不動産の 何が新しいかというと、

「重要事項説明」

が、義務付けられます。

その内容は、作成する設計図書の種類、対象となる建築物の概要、工事と設計図書との照合の方法及び工事監理の実施の状況に関する報告の方法、報酬の具体的な額、などです。

これらは、設計・工事監理契約が締結される際に、その締結前にあらかじめお施主様に対して説明が行われることを義務付けたものです。

不動産の売買・賃貸取引の際にも、資格証を提示して重要事項の説明がなされますが、概ねそれの建築バージョンと言ったところでしょう。

この義務付けは建築士に対して行われる義務付けですが、同様にお施主様も説明を受けたという署名・捺印が必要になりますので、双方の自己責任が明確になり、また、わからない点の質問も活発になることを期待しています。

この義務付けの施行により、よくありがちな「言った、言わない」「聞いた、聞いてない」というトラブルが激減してくれることを願っています。



]]> コラム 2008-11-08T16:21:58+09:00 加藤とみた FC2-BLOG http://katoutomita.blog60.fc2.com/blog-entry-136.html 都心の狭小地に建つローコスト住宅です。敷地56.45㎡（17.07坪）1F29.79㎡　2F31.72㎡　3F28.35㎡　　　延89.86㎡（27.18坪）この敷地にきっちりと無駄なく４ＬＤＫが入っています。建築坪単価は約５５万円でした。木造在来工法３階建てです。通常、建物延べ面積の３０坪を境に、これ以下の坪数ですと割高の建築費になると言われていますが、割高にならず、ローコストで提供できた好例と言えるでしょう。１２外壁は縦リブホワイトのサイ 都心の狭小地に建つローコスト住宅です。

敷地56.45㎡（17.07坪）1F29.79㎡　2F31.72㎡　3F28.35㎡　　　延89.86㎡（27.18坪）

この敷地にきっちりと無駄なく４ＬＤＫが入っています。

建築坪単価は約５５万円でした。木造在来工法３階建てです。

通常、建物延べ面積の３０坪を境に、これ以下の坪数ですと割高の建築費になると言われていますが、割高にならず、ローコストで提供できた好例と言えるでしょう。



１２
外壁は縦リブホワイトのサイディング仕様です。
写真では判りにくいかもしれませんが、シャープな仕上がりです。



４
玄関とカースペースです。
高さの制限により、１階は道路面より若干下げています。
車庫の天然石貼りも、価格内の仕様です。



１
ＬＤＫです。広々と言うわけにはいきませんが、キッチンと揃えたカップボードも設置できました。



２
和室です。この価格で和室を設けるのは苦心しました。
どうしても和室の方が洋室より割高になります。
なんとか一室和室が欲しいというご要望にお応えしました。
天井もクロスですが、遊びがあります。



１０
３階のメインの寝室です。
外壁のデザインを壊さないように、バルコニー壁面にはガラスを使用しています。
このことにより、狭いバルコニーにも開放感が出て、採光にも役立ちます。



１１
浴室はバリアフリーのユニットバスです。
浴室乾燥機にテレビもついています。


このように、都内の狭小地でも、工夫によって安く充実した間取りの家を得ることは可能です。 ]]> 施工例　・　ローコスト住宅 2008-10-01T14:45:38+09:00 加藤とみた FC2-BLOG http://katoutomita.blog60.fc2.com/blog-entry-135.html Vol 4 ルイス・バラガンルイス・バラガンの建築(1996/12)斎藤 裕商品詳細を見る１９０２－１９８８　メキシコで活躍した建築家です。ピンクや赤の鮮やかな色遣い、彫刻的な壁、水を駆使した建築で知られています。原風景としての建築を実現してきた建築家です。スピーチの中から彼の哲学をいくつか挙げてみましょう。「私の建築は自伝的なものです。すべての作品の根底にあるのは、子供時代と青年期を過ごした父の牧場での思い出

ルイス・バラガンの建築 (1996/12) 斎藤 裕 商品詳細を見る

１９０２－１９８８　メキシコで活躍した建築家です。
ピンクや赤の鮮やかな色遣い、彫刻的な壁、水を駆使した建築で知られています。

原風景としての建築を実現してきた建築家です。
スピーチの中から彼の哲学をいくつか挙げてみましょう。


「私の建築は自伝的なものです。すべての作品の根底にあるのは、子供時代と青年期を過ごした父の牧場での思い出です。遠く懐かしいあの日々の不思議な魅力を、常に現代の暮らしに合わせて取り入れようとしてきました。」

「・・・・・建築とは、空間的であることに加え、音楽的なものです。その音楽は水によって奏でられるのです。壁の重要性というのは、外の通りから人を隔てる事です。街は攻撃的で、ときに敵意に満ちているからです。壁は沈黙をつくりだし、その静けさの中で水を音楽のように楽しむことができるのです。そうして、音楽が私達の周辺に満ちあふれるのです。」

彼の使った色は、白、ピンク、赤錆色、赤、青、黄色、薄紫、黄土色だけで、他の色は決して壁には塗りませんでした。
その色遣いと配色は熟考されたものであり、選ばれた数色の色だけを限られた場所に効果的に配置してあります。
いかに繊細に、熱烈に、色に感応した建築家であったかがうかがえます。
晩年の闘病生活の中でも、彼はメキシカン・ピンクに染められた薄紙を枕元に置き、指で触ったり、ただ眺めて色を感じていたといいます。

彼の建築は、どこにでもある素材や工法が使われ、壁と色と言うあまりにもシンプルな基本要素で構成されています。しかし、それは簡素であるのに決して貧弱にならず、しかも単純になりません。風土に根付きながら、土着ではなく、洗練があります。

（カーサ・バラガン　斉藤裕より引用）

カーサ・バラガン (2002/04) 齋藤 裕 商品詳細を見る

水底を走る一筋の光を意匠にしたり、色が光を得るといかに活き活きとしてくるかを知りつくしたような建築です。一度に空間を露出することをせず、近づくにつれて広がりを見せる奥ゆかしい技法には、溜息が出ます。
ピンク嫌いの私を、一瞬にしてピンクの虜にさせた建築家でもあります。
最も憧れているのに、最も遠く手の届かない建築、きっと日本の風土では様にならないことでしょう。
私はいつも彼の作品が脳裏にありながら、真似ることを自らに禁じています。
いつか自分の血となり肉となるまでは、安易に真似てはならないという戒めがおのずと生まれるくらいにシンプルでストイックな建築なのです。


文責・富田
]]> 建築見聞録 2008-09-23T10:31:35+09:00 加藤とみた FC2-BLOG http://katoutomita.blog60.fc2.com/blog-entry-134.html サッシのあれこれ今までガラスと窓の種類等を書いてきましたが、基本的にそれらを構成、組立てているのが一般的にサッシと呼ばれているものです。サッシにも種類があり、よく使われているのが、アルミサッシと呼ばれているもので、様々な形状があり、規格品としては扱いやすく幅広く使われていると思います。価格も他のサッシと比較して安価なものが通常です。この他に、樹脂製サッシ、木製サッシ、これらの素材を組み合わせた複合

今までガラスと窓の種類等を書いてきましたが、基本的にそれらを構成、組立てているのが一般的にサッシと呼ばれているものです。


サッシにも種類があり、よく使われているのが、アルミサッシと呼ばれているもので、様々な形状があり、規格品としては扱いやすく幅広く使われていると思います。価格も他のサッシと比較して安価なものが通常です。


この他に、樹脂製サッシ、木製サッシ、これらの素材を組み合わせた複合サッシなどがあります。


樹脂製サッシは断熱性が高く、結露がしにくくカビやダニの発生を防ぐ効果もあり、寒冷地などで多く使われています。また、機密性が高いので、すきま風や冷気の進入を防ぎ、複層ガラスを使うことで、高い遮音性能も得られます。しかし金額はアルミサッシと比較して高価になります。


木製サッシも同じように高い断熱性があり、結露防止に大きな効果を発揮した、木製の持つ高い断熱性、防露性を生かしたサッシです。
さらに、木の質感から生み出されるやわらかさや、デザイン性、環境に対してのやさしさなど、木ならではの特徴を生かしたサッシです。


設計者の立場として、サッシを選択するにあたって、一種の困惑を感じることがあります。
特に木造住宅の場合などでは、樹脂サッシや木製サッシなどは費用も高く、機能より費用の点からアルミサッシを使うことが多くなってしまうことです。アルミサッシは手軽で使いやすい利点も豊富ですが、反面、その材質感、規制寸法、パターン化などと制約があり、細かい工夫などを受け付けないところがあり、建物全体の調和やデザインの趣旨・希望を後回しにした安易な方向に進んでしまいがちになることです。



建物に於いて、窓の占める面積は小さくありません。
断熱や構造の打ち合わせ段階で、サッシは何を選んでいくかも併せて検討していくことをお勧めしています。


文責・加藤

]]> 比較検討してみよう 2008-09-17T18:42:51+09:00 加藤とみた FC2-BLOG